En tant que professionnel qui développe son activité, on est souvent seul face à certaines problématiques du quotidien. Les associations et unions syndicales ont justement vu le jour pour permettre aux professionnels des différents secteurs de bénéficier d’un accompagnement, juridique notamment, de formations, ou tout simplement d’avoir l’opportunité de se réunir entre professionnels du même secteur pour échanger. Dans le secteur de l’immobilier, le premier syndicat professionnel a été créé en 1946.
Vous vous interrogez sur le rôle des syndicats immobiliers et vous demandez comment choisir celui qui saura le mieux vous représenter ? Cet article vous apportera quelques éléments de réflexion.
Un syndicat professionnel est un regroupement de personnes qui exercent le même métier ou des professions approchantes. Son but principal est de défendre les droits et les intérêts des professionnels, d’un point de vue juridique, matériel mais aussi moral. Le droit d’adhérer à un syndicat est historique puisqu’il a été reconnu en France en 1884 et réaffirmé par la Constitution de 1946, date à laquelle a été créé le tout premier syndicat des professionnels de l'immobilier (la FNAIM, nous en reparlerons plus bas).
Comme tout syndicat de professionnels, le syndicat immobilier a pour vocation de défendre les intérêts des professionnels de l’immobilier en leur offrant certains avantages comme :
Cette liste n’est pas exhaustive mais vous donnera une idée globale des avantages offerts aux adhérents d’un syndicat. Il faut toutefois tenir compte de certaines contreparties.
Les syndicats professionnels immobiliers sont ouverts à tous les acteurs de la profession, à condition d’exercer sur le territoire français (DOM TOM inclus). Pour pouvoir adhérer, il faut être en mesure de communiquer certains documents officiels concernant votre agence ou votre société si vous êtes indépendant, notamment pour témoigner que vous exercez votre activité dans les règles :
En tant qu’adhérent, vous devrez vous engager à respecter les règles d’utilisation de l’image ou des marques proposées par le syndicat. Il vous faudra aussi vous acquitter d’une cotisation généralement annuelle, et qui peut être basée sur le volume d’activité généré par l’agence.
Il existe une dizaine de syndicats spécialisés dans les métiers de l’immobilier en France. Voici quelques exemples parmi les organismes les plus représentés sur le territoire français.
Cette liste n’est pas exhaustive. Il existe bien entendu d’autres associations syndicales en France. Certaines sont spécialisées par branche ou par corps de métier. Ainsi la FPI représente la promotion immobilière, la CNACIM les agents commerciaux et mandataires immobiliers etc.
Les syndicats professionnels immobiliers représentent un réel appui au quotidien pour leurs adhérents. Agents immobiliers, responsables d’agence ou encore mandataire, trouvent auprès de ces associations un accompagnement juridique mais aussi métier. C’est également pour les professionnels de l’immobilier l’opportunité de se réunir pour échanger autour de valeurs communes ou de bénéficier de certains avantages (outils de communication, tarifs préférentiels sur un logiciel immobilier…). C’est également un atout certain pour ceux qui souhaitent démarrer dans l’immobilier sans trop savoir vers qui se tourner.